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物业招投标的依据是什么?

2016/9/22 21:02:19  | 打印 | 关闭  1531(Hits)

依据:

《中华人民共和国招标投标法》

《物业管理条例》(国务院第379号令)

《前期物业管理招投标管理暂行办法》建设部(建住房〔2003〕130号)

《北京市招标投标条例》 (2002年9月6日北京市人大公告第63号)

《北京市物业管理招投标办法》(京国土房管物<2003>848号)

《关于业主大会招标有关问题的意见》(京国土房管物 <2004>216 号)

以及其他相关的政府法规性文件。

2003年9月1日起施行的《物业管理条例》第一章第三条规定“国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业。”

第三章第二十四条规定“国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。”

第六章第五十七条“违反本条例的规定,住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准,擅自采用协议方式选聘物业管理企业的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,可以并处10万元以下的罚款。”

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